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年底交房高峰期 韋柏紗窗教你如何驗收

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掃一掃!年底交房高峰期 韋柏紗窗教你如何驗收掃一掃!
瀏覽:- 發布日期:2016-12-15 11:06:26【

又到年底了,每年這個時候都是交房高峰期,一輩子的積蓄,終于可以看見成果,所以驗房是關鍵,這可是你一輩子的心血啊!今天韋柏紗窗就來介紹一下驗房步驟。

注意:收房原則“先驗后收”!確認無誤再簽署收房文件!

驗房準備,工具備齊,時間大概2-3個鐘頭。

工具

用途

工具

用途

洗臉

驗收下水管道

計算器

計算數據

小榔頭

驗收房子墻體與地面是否空鼓

水筆

簽字

塞尺

測裂縫的寬度

掃帚

打掃室內衛生

5m卷尺

測量房子凈高

包裝繩

預先封閉下水管道

萬用表

測試各個強電插座及弱電是否暢通

小凳子

休息

驗房第一步:核查面積

1.測量房屋實際面積與合同簽訂面積是否相符;

2.戶內面積與公攤面積計算核查;

招數:有條件最好邀請專業人進行二次核查!!!

提示:售房合同,一般如與實際測量面積誤差在3%之內,不予考慮,誤差超過3%的,以雙方簽訂合同的賠償約定為準,建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%,最好不超過5%。

驗房第二步:房屋層高

檢查實際高度與合同是否一致;

招數:自己帶卷尺測量,驗房所有數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

提示:取4-5個點,進行測量,若數值一致,比如房高均為2.7M(或2.65M)說明房頂或地面沒傾斜。

驗房第三步:防漏問題

檢查墻面地面滲水情況,察看廚房、衛生間(頂面、外墻),陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。

驗房第四步:排水情況

衛生間馬桶浴缸、廚房、陽臺、洗手池等下水情況合格的地面不應有積水存在,因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

驗房第五步:墻面地面空鼓

墻面和地面是否空鼓。

招數:右手用小榔頭輕敲,聽到空空的聲音就是空鼓,對于空鼓的現象,找物業人員盡快修復。墻面地面裂縫,看墻面地面平整度,是否有水跡。

提示:陽臺裂縫危險大。房屋的結構問題常出現在陽臺,陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知相關單位。

驗房第六步:電氣

拉斷電閘看分路,拉斷電閘后看戶內是否完全斷電,分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

提示:記得打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虛設。

驗房第七步:門窗靈活聽隔音

試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度。

以上就是韋柏紗窗提供的一些驗房小知識,有條件的,還是找專業人來幫你看一下,畢竟房子是一件大事,下半輩子都在這里,所以謹慎一點好。

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